Ingatlan ajándékozás
Családon belüli ajándékozás, lakás, termőföld, erdő zökkenőmentes ügyintézésre
Családon belüli ingatlan ajándékozás
Jó, ha tudja hogy:
A termőföld, erdő tulajdonjoga kizárólag közeli hozzátartozók között kerülhet ajándékozásra.
Közös tulajdon esetében nem szükséges a tulajdonostársak hozzájárulása, lemondó nyilatkozata, ugyanis ez esetben elővásárlási jogosultságuk.
Illetékmentességben részesül az egyesület (bizonyos feltétel teljesülése esetén).
Illetékmentes az egyenes ági rokonnak (szülő-gyermek, nagyszülő-unoka) és a házastársnak, valamint a testvérnek juttatott ajándék, ideértve a részükre alapított haszonélvezeti jogot is.
A lakástulajdon és a lakástulajdonhoz kapcsolódó vagyoni értékű jog ingyenes szerzése esetén az ajándékozási illeték mértéke 9%, egyéb esetben pedig 18%.
Ingatlanjogban szakavatott ügyvédként professzionális, gondos teljeskörű jogi szolgáltatást nyújtok és képviseletet vállalok ingatlan adásvételi szerződések vonatkozásában, amely többek között magában foglalja a szükséges teendőket, így például:
- az ingatlan tulajdoni lapjának beszerzését, elemzését,
- az adásvételi szerződés elkészítését és ellenjegyzését,
- adóoptimalizálási (illetékfizetési) lehetőségek feltárását,
- a földhivatali ügyintézést.
Biztonság és jogvédelem
Jogi kockázatok minimalizáslása
Optimális ár és feltételek
Megbízhatóság és tapasztalat
Zökkenőmentes tranzakciók
Mit kell Önnek tennie?
Tulajdoni lap és egyéb kapcsolódó dokumentumok beszerzése
Az ajándékozási szerződés megkötését megelőzően szükséges megvizsgálnia a tulajdoni lap tartalmát, az ugyanis tartalmazza a jogi szempontból jelentős tényeket (pl. jelzálogjog, elidegenítési és terhelési tilalom, végrehajtási jog, stb.), az oda bejegyzett személyeknek a nyilvántartáshoz szükséges személyazonosító adatait.
Konzultáció
Az ingatlan jogi helyzetének megvizsgálását követően a feleknek javasolt egyeztetnie az eljáró ügyvéddel annak érdekében, hogy az ajándékozási szerződés eljárásrendje valamennyi félnek megfelelően kerüljön kialakításra.
Adatok megküldése
Az eljáró ügyvédnek a szerződés tervezetének elkészítéséhez többek között az alábbi adatokra van szüksége:
• az ingatlan helyrajzi száma, címe
• az ingatlan forgalmi értéke
• a szerződő felek személyazonosítóigazolványa vagy jogosítványa vagy útlevele, és lakcímkártyája, adókártyája
• Birtokbaadás dátuma
Adásvételi szerződés megkötése
A végleges ajándékozási szerződés aláírását megelőzően valamennyi fél részére megküldésre kerül a szerződés tervezete szíves áttekintés és jóváhagyás céljából, hogy a helyszínen már kizárólag a szerződés aláírására kerüljön sor.
Az adásvételi szerződésben foglaltak teljesítése és a tulajdonjogváltozás bejegyzése a földhivatalhoz
Az ajándékozási szerződés az eljáró ügyvéd által benyújtásra kerül a földhivatalba, amely bejegyzi a megajándékozott tulajdonjogát az ingatlan-nyilvántartásba.
KAPCSOLAT
Keressen bizalommal! Minden megkeresésre legkésőbb 72 órán belül válaszolok!
Ezt a honlapot dr. Jeszenka Ádám ügyvéd, a Budapesti Ügyvédi Kamarába bejegyzett ügyvéd tartja fenn az ügyvédekre vonatkozó jogszabályok és belső szabályzatok szerint, melyek az ügyféljogokra vonatkozó tájékoztatással együtt a www.magyarugyvedikamara.hu honlapon találhatóak.
